Kiracılar açısından yeni ayın en önemli ekonomik gündemlerinden biri kira artışı oldu. Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek olanlar, mevcut kira bedellerinin ne kadar yükseleceğini hesaplamaya çalışıyor. Bunun için yalnızca aylık enflasyon rakamına bakılması yeterli değil; kira artışında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor.
Geçtiğimiz ay uygulanan yüzde 31,79'luk oran nedeniyle yeni rakamın hangi seviyede oluşacağı özellikle merak ediliyor. Piyasa tahminleri bir miktar gerilemeye işaret etse de kesin sonuç henüz açıklanmadı.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
Eylül ayı kira artış oranı yüzde 31,79 olarak açıklanmıştı. Tavan zam oranı olarak açıklanan bu oranın altında da zam yapabilen ev sahipleri ekim ayı kira zam oranını araştırıyor. TÜİK tarafından saat 10.00’da açıklanan 12 aylık enflasyona göre Ekim ayı kira artış oranı da netlik kazandı.
Ekim 2026 kira zammı verisine göre ev sahipleri Ekim ayında kiralarına en fazla yüzde %31,49 oranında zam yapabilecek. Vatandaşların yakından takip ettiği Ekim 2026 kira artış oranı belli olması sonrası kiracılar yeni kiralarını hesaplamaya başladı.
EYLÜL ENFLASYONU KİRA ZAMMINI NASIL ETKİLEYECEK?
TÜİK'in Eylül ayı TÜFE verisi, 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak. Bu veriyle birlikte fiyatların aylık ve yıllık değişiminin yanı sıra kira artışında kullanılan 12 aylık ortalama da güncellenecek.
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir konut veya çatılı iş yeri için uygulanabilecek üst sınır, işte bu güncellenmiş oran üzerinden belirlenecek. Bu yüzden enflasyon açıklaması yalnızca genel ekonomik görünüm açısından değil, doğrudan kira ödemeleri açısından da önem taşıyor.
EYLÜL AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇTI?
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlenmişti. Bu oran Ağustos ayı TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişiminden kaynaklanmıştı.
Bir önceki dönemde ise kira artış oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi. Son aylardaki hareket, kira artış tavanının kademeli olarak aşağı yönlü ilerlediğini gösterirken ekim rakamının da bu eğilimi sürdürüp sürdürmeyeceği merak konusu.
30 BİN TL KİRANIN YENİ BEDELİ NE OLACAK?
Eğer Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,50 olarak açıklanırsa 30 bin TL kira için zam tutarı 9 bin 450 TL olacak. Böylece yeni kira bedeli 39 bin 450 TL'ye çıkacak.
10 bin TL kira için aynı oranla yeni tutar 13 bin 150 TL, 15 bin TL kira için 19 bin 725 TL, 20 bin TL kira için 26 bin 300 TL ve 25 bin TL kira için 32 bin 875 TL olacak. Resmi oran farklı çıkarsa tüm hesaplamalar da değişecek.
EV SAHİBİ YÜZDE 31,5'TEN FAZLA ZAM YAPABİLİR Mİ?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönem için belirlenen artış, normal koşullarda TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor. Bu nedenle açıklanacak Ekim oranı, kira artışında yasal üst sınır olarak önem taşıyor.
Tarafların daha düşük bir oranda anlaşması mümkün. Beş yıl ve üzerindeki kira ilişkilerinde ise kira bedelinin tespitine yönelik özel hükümler devreye girebildiğinden her sözleşmenin durumu aynı olmayabilir.
