Türkiye genelinde birçok kentte fiyatlar daha dengeli seyrederken, Çanakkale'nin kira piyasası diğer illere kıyasla daha pahalı hale gelmiş durumda. Çanakkale'de kiralık konut fiyatları son aylarda hızla yükselirken, kentte ev kiralamak isteyen vatandaşlar yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Şehir genelinde özellikle merkezde 1+1 daire kiraları 18 bin TL’ye, 2+1 ve 3+1 daireler ise 20-30 bin TL’yi aşmış durumda.
Peki, Çanakkale’de kiralar neden bu kadar yüksek?
Uzmanlara ve emlakçılara göre bu artışın birkaç temel sebebi var:
Üniversite Öğrenci Yoğunluğu: Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi (ÇOMÜ) öğrencileri şehir merkezinde konut talebini ciddi şekilde artırıyor.
Turizm Baskısı: Çanakkale yaz aylarında ciddi bir turizm hareketliliği yaşıyor. Yazlık kiralama sistemi (Airbnb ve günlük kiralama) ev sahiplerinin uzun dönem kiracı yerine sezonsal kazanç peşine düşmesine yol açıyor.
Yeni Proje Eksikliği: Son yıllarda yeni konut projelerinin yetersiz kalması nedeniyle arz-talep dengesizliği kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
Ev sahipleri fiyatları neye göre belirliyor?
Çanakkale’deki ev sahipleri kiraları belirlerken şu kriterleri göz önünde bulunduruyor:
Evin konumu (sahil şeridine yakınlık, şehir merkezi, üniversiteye yakınlık)
Evin eşyalı olup olmaması
Yapının yeni olması ve site içi sosyal imkanlara sahip olması
Turistik dönemlerde kiraya verilebilme potansiyeli
Kiracının profili (öğrenci, memur, turist gibi)
Kaynak: Haber Merkezi