Ev sahipleri tarafından kiracının suyunun kesilmesi, ev sahiplerinin kiracıları bezdirmek ve evden çıkmalarını sağlamak amacıyla kullanılan bir yöntemdir. Ancak bu tür uygulamalar, yasal olarak sorunlara yol açabilir. Kiracının suyunu kesmek gibi hizmetleri sonlandırmak, kiracının temel yaşam ihtiyaçlarını engellemek anlamına gelir.
Kira sözleşmesine göre ev sahiplerinin, kiracılara yaşamaları için uygun bir ev sağlama yükümlülüğü bulunur. Bu nedenle, suyun kesilmesi gibi önlemler, bu yükümlülüğe aykırıdır. Ev sahipleri, kira ödemelerinin gecikmesi veya kira sözleşmesine aykırı davranışlar gibi sorunlarla karşılaştıklarında, bu sorunları yasal yollarla çözmeye çalışmalıdır. Bu nedenle, su, elektrik veya doğalgaz gibi hizmetleri kesmek yerine, kira ödemelerini tahsil etmeye çalışmalıdırlar.
Yasal olarak ev sahipleri, kiracıların hizmetlerini kesme hakkına sahip değildirler. Bu tür uygulamalar, kiracının haklarını ihlal eder ve kiracının mahkemeye başvurmasına neden olabilir. Mahkeme, kiracının haklarını korur ve ev sahiplerine cezai yaptırımlar uygulayabilir. Özellikle Yargıtay'ın emsal kararlarına göre, ev sahipleri bu tür uygulamalardan dolayı manevi tazminat cezasına çarptırılabilirler. Bu tazminat miktarı mahkeme tarafından belirlenir.