Çanakkale'de ölümcül Kas hastalığı olan Duchenne Muscular Dystrophy (DMD) hastasi Isa Berat küçük yaşta hayat mücadelesi veriyor. Gerekli yardımın toplanması adına düzenlenen bağış kampanyasında dev çekiliş düzenleniyor. Projede Mutlu İnşaat'tan, Çanakkale merkeze yakın, modern mimari, yüksek yatırım değerine sahip bir proje olan Feliz Residence'ta 1+1 daire de dev çekiliş kampanyasında sunuluyor. Çekilişe katılan Mutlu İnşaat ortaklarından Uğur Kuzu ile, inşaat sektörünün ekonomik ve sektörel sorunları, depremle mücadelede örnek projeler konusunda görüşme gerçekleştirdik.
Artan inşaat maliyetleri, yüksek faiz politikaları ve küresel gelişmelerin etkisiyle daralan konut piyasasında, deprem gerçeği, alıcı davranışlarını yeniden şekillendiriyor.
Güvenli yapı talebinin her geçen gün arttığını belirten Uğur Kuzu, sektörde binaların estetik duruşunun hâlâ ön planda tutulduğunu ancak kendi projelerinde estetik anlayışla birlikte sismik izolatör teknolojisini uyguladıklarını ifade ederek, bu sistemlerin yaygınlaşmasının vatandaşın bilinçli talebiyle mümkün olacağını dile getirdi..
Çanakkale’de inşaat sektörü, 2025 yılında ekonomik baskılar ve artan maliyetlerle zorlu bir süreçten geçerken, deprem gerçeği konut tercihlerinde belirleyici unsur haline geldi. Uğur Kuzu ile, inşaat sektörünün ekonomik değerIendirmesi ve sektörel sorunlara dair görüşme gerçekleştirdik. Kuzu tarafımıza yaptığı açıklamada binalarda hem de güvenli yapı ihtiyacının hem yapılan binaların ve sitelerin doğaya ve estetiğe uygun olma ihtiyacının gelen talepler arasında önemli yer tuttuğunu aktardı.
Doğanın en yıkıcı olaylarından biri depremdir. Kuvvetli sarsıntılar yapıların yıkılmasına veya ciddi hasarlar almasına neden olur. Bu durumu önleyebilmek için modern teknolojide sismik izolatör teknolojileri geliştirildi. Özellikle Türkiye gibi deprem riski yüksek olan bölgelerde depreme karşı dayanıklılık daha da önem taşımaya başladı. Uğur Kuzu ise sizmik izolatörler hakkında; “Bu sistemin en temel işlevi deprem dalgalarının binaya ulaşmasını geciktirmek ve şiddetini azaltmaktır. Özellikle, hastaneler, köprüler ve havaalanları gibi kritik öneme sahip olan yapılar bunu kullanıyor. Biz kendi binalarımızda da kullanıyoruz” ifadelerine yer verdi.
Kuzu ayrıca2025 yılı inşaat sektörüne dair değerlendirmelerde bulundu. Sektörün yüksek faiz oranları, sıkı para politikası ve artan girdi maliyetlerinin ve içinde bulunduğumuz savaş atmosferinin sektörü hem üretici hem de alıcı açısından zorladığını belirterek, 2025’in temkinli geçen bir yıl olduğunu ifade etti.
Maliyet Artışı Sektörü Zorluyor
İnşaat sektöründe son dönemde yaşanan maliyet artışlarının dikkat çekici boyutlara ulaştığını aktaran Kuzu, özellikle son dönemdeki savaş olayları nedeni ile petrol türevli ürünlerin yoğun kullanımı nedeniyle fiyatların yüzde 20 ila 25 oranında arttığını söyledi. Bu artışın en belirgin hissedildiği alanlardan birinin dış cephe uygulamaları ve lojistikte etkili olduğunu ifade etti.
Artan maliyetlerin konut fiyatlarına doğrudan yansıdığına dikkat çeken Kuzu, bunun piyasada üretim ve satışları baskılayan temel unsurlardan biri olduğunu dile getirdi.
Konutta Öncelik Değişiyor: Güvenlik Daha Önde
Son yıllarda yaşanan depremler, vatandaşların konut tercihlerini de dönüştürüyor. Güvenli yapı arayışının arttığını belirten Kuzu, buna rağmen bilinç düzeyinin henüz yeterli seviyeye ulaşmadığını ifade etti.
Konut alıcılarının hâlâ estetik unsurlara ağırlık verdiğini belirten Kuzu, “İç tasarım, boya ve donanım gibi unsurlar ön planda tutuluyor. Oysa yapının güvenliği her şeyden önce gelmeli” değerlendirmesinde bulundu.
“Vatandaş Talep Etmeli”
Depreme dayanıklı yapıların yaygınlaşması için toplumsal talebin önemine dikkat çeken Kuzu, vatandaşın bu konuda daha ısrarcı olması gerektiğini, hatta sektörü bu talepler doğrultusunda zorlaması gerektiğini söyledi.
Kuzu, “Vatandaş firmaları deprem güvenliği konusunda zorlamalı. Bu talep arttıkça sektör de kendini buna göre şekillendirir” ifadelerini kullandı.
Sismik İzolatör Sistemlerine Artan İlgi
Deprem riskine karşı geliştirilen teknolojiler arasında öne çıkan sismik izolatör sistemleri, yapı güvenliğinde önemli bir rol üstleniyor. Temel ile bina arasına yerleştirilen bu sistemler, deprem sırasında zeminden gelen sarsıntıyı doğrudan yapıya iletmeden sönümlüyor.
Bu sayede bina daha az titreşime maruz kalıyor ve hasar riski önemli ölçüde azalıyor. Özellikle kritik yapılarda kullanılan bu teknolojinin konut projelerinde de daha fazla yer bulmaya başladığı ifade ediliyor.
Karacaören Gelişiyor
Çanakkale’de yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgelerden biri olan Karacaören’e dikkat çeken Kuzu, bölgede proje sayısının arttığını ve önümüzdeki süreçte kentin gelişim akslarından biri haline geleceğini belirtti.
İş Gücü ve Ekonomik Dalgalanmalar
Sektörde yalnızca maliyet değil, iş gücü kaynaklı sorunların da yaşandığını ifade eden Kuzu, kalifiye eleman bulmanın zorlaştığını ve mevcut iş gücünün yüksek maliyetlerle çalıştığını söyledi. Kuzu, “Şu an İran’daki savaş durumu ekonomiyi etkileyen bir durum oldu. Yakıt ücretleri piyasayı da etkiliyor. İşçi maliyetleri yüksek. Piyasada kalifiye işçi bulmak zor, olan da yüksek ücretlerle çalışıyor dedi,” dedi.
Küresel gelişmelerin de piyasayı etkilediğini belirten Kuzu, enerji fiyatlarındaki dalgalanmaların inşaat maliyetlerine doğrudan yansıdığını dile getirdi.
Çanakkale’de özellikle kıyı bölgelerinde yapılan yeni binalarda denetimin önemine dikkat çeken Kuzu, mevcut yapı stokunun deprem dayanıklılığı konusunda temkinli olunması gerektiğini ifade etti.