TOKİ’nin 2026 yılı indirim kampanyası, geri ödeme süreci devam eden konut ve iş yeri sahiplerini ilgilendiriyor. Kampanya kapsamında borç bakiyesini tamamen kapatmak isteyenler yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Borcun tamamını ödeyemeyenler de belirlenen alt sınırı karşılamaları halinde kısmi ödeme seçeneğinden faydalanabilecek.
Uygulamanın kapsamı belirli bir tarihe kadar satış işlemleri gerçekleştirilen ve geri ödeme süreci başlayan gayrimenkullerle sınırlandırıldı. Bu nedenle başvuru yapmadan önce hak sahiplerinin satış ve taksit başlangıç tarihlerini kontrol etmesi gerekiyor.
KİMLER TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDEN YARARLANABİLECEK?
Kampanyaya, geri ödeme taksitleri en geç 2025 Haziran ayının sonunda başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları katılabilecek. Başvuru tarihinde ilgili aya ait taksidin ödenmiş olması da zorunlu tutuluyor.
Bunun yanında geriye dönük taksit borcu ve emlak vergisi borcu bulunmaması gerekiyor. Kalan taksit süresi de başvuru hakkını belirleyen unsurlardan biri. Geriye 12 ay veya daha az taksiti kalan hak sahipleri yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
BORCUN TAMAMINI ÖDEMEYENLER NE YAPACAK?
TOKİ kampanyasında borcun tamamını kapatmak zorunlu değil. Kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25’i oranında peşin ödeme yapabilecek hak sahipleri de kampanyaya dahil olabilecek.
Bu durumda yüzde 25 indirim, yapılan peşin ödeme üzerinden uygulanacak. Örneğin hak sahibinin kalan borcu üzerinden belirlenen ödeme miktarı, kampanya şartlarındaki minimum tutarın altında olamayacak. Kesin ödeme tutarı ise başvuru sırasında banka tarafından hesaplanacak.
BAŞVURU İÇİN HANGİ BANKAYA GİDİLECEK?
Hak sahiplerinin başka bir banka yerine gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankaya başvurması gerekiyor. Borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel bakiye de aynı banka üzerinden öğrenilebilecek.
Kampanyadan yararlanmak isteyenler işlemlerini 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında tamamlayacak. Bu tarihler geçtikten sonra yapılacak ödemelerde kampanyanın yüzde 25 indirim oranı uygulanmayacak.
TOKİ KAMPANYASINDA KONUT KREDİSİ KULLANILABİLECEK Mİ?
Kampanya kapsamında borcunu kapatarak indirimden yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi de kullanabilecek.
Böylece peşin kapatma için finansman ihtiyacı bulunan hak sahipleri açısından kredi seçeneği de bulunuyor. Ancak kredi kullanımı ve ödeme koşullarının ilgili banka üzerinden ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.