T.C. LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ

Örnek No:55*

T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, 159 Ada, 12 Parsel, 272,76m²'lik yüzölçümüne sahip olup tapuda "bahçeli kargir ev" vasfındadır. Satışa konu gayrimenkul Umurbey Belde Belediyesi Sınırları içinde Belde merkezindeki Belediye Binasının kuş uçumu 350 metre doğusunda Hüdavendigar Camiisinin 100 metre doğusunda konumludur. Genel itibari ile yakın çevrede müstakil tarzda 1 ve 2 katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölge genellikle orta gelir gurubu tarafından yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ancak son yıllarda 1915 Çanakkale köprüsü nedeni ile bölgede yatırım amaçlı talep artış göstermiştir. Taşınmaz Belediye tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Cepheli olduğu yol parke taş ile kaplamalıdır. Parsel üzerinde 1 adet yığma yapı tarzında, 40 yaşlarında, 3/A yapı sınıfında konut yapısı bulunmaktadır. Bina tek kattan ibarettir. Parsel Geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Topografik olarak eğimli bir yapıdadır. Konut yapısı Tabanda 93 m2 alanlı olup ayrıca yol cephesinde 7 m2 alanlı balkonu bulunmaktadır. Kargir ev krokide A harfli ve mavi boyalı 9,84 m2 alanda 159 Ada 13 nolu parsele girmesivardır. Binanın keşif tarihinde mesken olarak kullanıldığı, 3 oda, antre/hol, banyo, mutfak ve 1 balkon mahallerinden ibaret olduğu görülmüştür. Dış cephesi sıva üzerine Boyalıdır. Kısmen kiremit çatılı, kısmen çatısızdır. Giriş kapısı demir, arka bahçe kapısı PVC, pencereleri Alüminyum, iç kapıları ahşap paneldir. Mutfakta beton üzeri seramik kaplamalı tezgah ve sunta kapaklı dolaplar mevcuttur. Banyo/wc kapısı pvc olup duvarlar kısmen seramik, zeminler karo mozaiktir. Klozet, duş ve lavabo mevcuttur. Zeminler kısmen seramik, kısmen karo mozaik olup duvarlar ve tavanı sıva üzerine boyalıdır. Isınması sobalıdır.
Adresi : Umurbey Beldesi Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 272,76 m2
İmar Durumu : Parsel Umurbey Belediyesi 1/1000'likUygulama İmar Planı içinde, Bitişik Nizam, 3 katlı inşaata elverişlidir.
Kıymeti : 2.954.268,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "Yapı Kullanma İzin Belgesi İbraz Edilmemiştir", İş bu taşınmaz içindeki bina 13 parsele 9,84m2 tecavüzlüdür", "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez", "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

26/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.