Şirketin açıklamasına göre, OSB'lerdeki yıllık kira artışı ortalama olarak %102 seviyesinde gerçekleşti.
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ, OSB'lerdeki kira artışlarını değerlendirerek yapılaşma hakları, doluluk oranları ve değer değişimini inceledi. Şirketin Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, sanayi yapılarına olan talebin artmasıyla arsa satış ve fabrika kira değerlerinde yukarı yönlü bir değişim yaşandığını belirtti.
Maya, OSB'lerdeki yıllık ortalama kira artışlarının %102 seviyesinde gerçekleştiğini vurgulayarak, özellikle Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya gibi illerdeki kira artışlarının dikkat çekici olduğunu ifade etti. Bu artışların yıllık enflasyon oranlarının üzerinde gerçekleştiğine dikkat çeken Maya, bu durumun sınırlı fabrika arzı ve talep artışıyla ilişkilendirilebileceğini belirtti.
Açıklamasında Maya, kira artışının en çok yaşandığı illere de değindi. Antalya'da artan nüfus ve sanayi gelişimiyle kira artışlarının yüksek olduğunu, Marmara Bölgesi'nde ise özellikle Kocaeli ve Sakarya illerindeki artışın belirgin olduğunu söyledi. İç Anadolu Bölgesi'nde ise deprem sonrası talep artışının Konya ve Eskişehir'de kira artışlarını %130'un üzerine çıkardığını aktardı.
Maya, OSB'lerdeki kira bedellerinin yatırımların geri dönüş sürelerini de etkilediğini belirtti. Ortalama olarak geri dönüş süresinin 17,5 yıl olduğunu ifade eden Maya, arsa değerlerindeki yıllık artışın ise %92 seviyesinde olduğunu söyledi. İzmir, Manisa, Antalya, Ankara ve Eskişehir gibi illerde talep artışının etkili olduğunu belirten Maya, İstanbul ve yakın çevresinde ise artış oranlarının ortalamanın altında olduğunu aktardı.
Son olarak, Maya doluluk oranlarının yüksek olduğu OSB'lerde talebin güçlü olduğunu ve bu durumun bölge ekonomisine olan olumlu etkilerine işaret ettiğini vurguladı. Özellikle Konya OSB'de doluluk oranının %100'e ulaştığını belirten Maya, Marmara Bölgesi'nde de yüksek doluluk oranlarının olduğunu dile getirdi.
Yorumlar
Yorum Yaz