Mülkü olanlar dikkat! 1 Mart’ta resmen başlıyor!

Emlak vergisi 1 Mart itibarıyla başlayan ödeme dönemiyle birlikte milyonlarca konut sahibinin merak ettiği konular gündeme geldi.

2024 emlak vergisi miktarı ve kimlerin bu vergiden muaf olduğuyla ilgili detaylar netleşti. Emlak vergisi, birinci taksitinin 1 Mart-31 Mayıs arasında, ikinci taksitin ise Kasım ayında olmak üzere iki eşit taksitte ödeniyor. Peki, emlak vergisi nereye ödeniyor ve yeni emekli olanlar da vergi ödüyor mu? İşte detaylar…

Emlak vergisi, gayrimenkulün kayıtlı olduğu ilgili belediyeye ödeniyor ve bazı belediyeler için ödeme e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebiliyor.

Geciken emlak vergisi taksitleri için her ay yüzde 2,5 oranında ceza uygulanıyor. 2024 yılı için emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi oranları geçen seneye göre yüzde 29,23 artırıldı. Bu artış, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapıldı.

Emlak vergisi konusunda önemli bilgiler paylaşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre vergi oranları, bina vergisinin meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazide binde 1 ve arsalarda binde 3 olarak belirlenmiştir. Bu oranlar, büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı olarak uygulanmaktadır.

Emlak vergisi değerleri genellikle dört yılda bir belirlenir ve vergi matrahını etkileyen unsurlar takdir komisyonları tarafından belirlenir. Ancak son dönemde, gerçek değer ile belediye rayiç değeri arasındaki farkın giderek açıldığı gözlemlenmektedir. Bu durum, özellikle dairelerde gerçek değer ile rayiç değer arasındaki farkın 5 katın üzerine çıktığı bölgelerde dikkat çekmektedir.

Emlak vergisinden muafiyet, sadece emekliler için geçerli değildir. Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan veya intifa hakkına sahip bulunan engelliler, hiçbir geliri olmayanlar, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri gibi birçok kesim vergiden muaf tutulmaktadır.

Yeni emekli olanlar da, belirli şartları sağladıkları takdirde emlak vergisinden muafiyet hakkı elde edebilirler. Ancak bu konuda belediyelere gerekli dilekçenin verilmesi gerekmektedir. Ayrıca, bir ailenin birden fazla emekli üyesi varsa, her kişi ayrı ayrı değerlendirilir ve vergiden muafiyet durumu kişi bazında belirlenir.

Son olarak, yeni inşa edilen binaların vergisi, arsasının vergisinden az olamaz ve bu kural inşaatın tamamlandığı yılı takip eden dört yıl boyunca uygulanır. Bu kapsamda, emlak vergisi ödemelerinde dikkatli olunması ve gerektiğinde muafiyet durumu için ilgili belediyelere başvurulması önemlidir.

 

27 Şub 2024 - 19:35 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kaleninsesi Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kaleninsesi Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Kaleninsesi Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kaleninsesi Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.