Çanakkale Merkez ve Çevresinde Durum
Merkez: Kiralar 8.500–100.000 TL aralığında, ortalamalar 15.000 TL’nin üstünde.
Kepez: Merkezle rekabet edecek düzeyde; fiyatlar 100.000 TL bandına yaklaşıyor
İç kesim ilçelerde (Bayramiç, Biga, Ayvacık) fiyatlar 15–20 bin TL aralığında seyrediyor; nadiren 120 bin TL’yi aşan ilanlar da mevcut. Lapseki ise köprü manzaralı evleriyle öne çıkıyor; burada kiralar 8–35 bin TL arasında değişiyor
Bozcaada’da Haftalık Kiralar 70 Bin TL'yi Aştı
Bozcaada'da sezonluk kiralar 70 bin TL’den başlayıp 130 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bölgedeki sınırlı konut stoğuna karşı çok yüksek talep söz konusu. İlanlara baktığımızda, dört kişilik tatil evlerinin gecelik 5–6 bin TL'den başladığı, bazı özel teklifler için 10 bin TL’yi aştığı da görülüyor
Yıllık Artış Hızla Yükseliyor
Endeksa verilerine göre, Çanakkale’de yazlık konut fiyatları son bir yılda %46 oranında artış gösterdi. Bu oran, ülke genelindeki yazlık bölgeler içinde en yüksek seviyeler arasında yer alıyor
Sahadan Yansıyanlar
Gayrimenkul danışmanları, çok sayıda yazlık ev ilanının sezonluk (haftalık) kiralamaya yönelik olduğunu belirtiyor.
Esnaf ve kiracılar, “talep hayli fazla, fiyatlar buna göre şekilleniyor” diyor.
Yazlık bölgelerde arz kısıtlı, talep yüksek; bu da fiyatları yukarı çekiyor.
Bozcaada ve Gökçeada gibi adalarda hem günlük hem haftalık kiralama modası yaygın.
Merkez ve çevre beldelerde de yıllık kira artışı ciddi boyutlarda; zaman zaman fahiş sayılabilecek fiyat artışları gözlemleniyor.
Erken rezervasyon: Özellikle Bozcaada, Gökçeada, Güzelyalı ve Dardanos için daha uygun fiyatlar yakalamak adına erken davranmak önemli.
Alternatif bölgeler: İç kesim ya da Lapseki gibi bölgeler, hem denize yakınlık hem kira ve yaşam dengesi açısından daha ekonomik çözümler sunabilir.
