2026’da Çanakkale kiralık ev fiyatları ne kadar olacak? Fiyatlar artıyor mu?

TÜİK verilerine göre, Mayıs 2025’te kira fiyatları yüzde 48 oranında arttı. Ortalama kira fiyatı ülke genelinde 22 bin liraya ulaştı. Bu durum Çanakkale gibi yaşam kalitesi yüksek ve kiralık ev talebinin fazla olduğu şehirlerde de geçerli.

Çanakkale’de ev kiralamak isteyenler ve evini kiralamayı düşünen kişiler, rakamların 2026’da ne kadar olacağını sorguluyor. Peki 2026’da Çanakkale kiralık ev fiyatları ne kadar olacak? Fiyatlar artıyor mu?

Son verilere göre, Kepez ve Barbaros gibi denize yakın ve merkezi konumlarda kiralık daireler daha yüksek fiyatlarla listeleniyor. Özellikle Barbaros Mahallesi’nde geniş kiralık konutların ortalama 30 bin ila 70 bin arasında fiyatlandığı görülüyor. Daha küçük dairelerde ise doğal olarak fiyatlar düşüyor. 2026’nın ilk aylarında benzer ama biraz daha yüksek rakamların söz konusu olması bekleniyor.

İsmetpaşa ve Cevatpaşa gibi şehir merkezine daha yakın mahallelerde ortalama kira fiyatı daire tipi konutlarda 20-40 bin arasında değişiyor. Bu mahallelerde 2026’da kiralık ev arayanların bütçe planı yaparken merkezi konuma ve metrekare/oda sayısına göre fiyatların yükselebileceğini göz önünde bulundurması gerekiyor.

İntepe ve Fevzipaşa gibi yerlerde ise kiralar daha dengeli seyretse de talep arttıkça fiyatlarda da genel bir artış eğilimi söz konusu oluyor.

Çanakkale merkezdeki kiralık ev ilanları incelendiğinde, Barbaros veya İsmetpaşa gibi popüler semtlerde 1+0 ve 1+1 daire fiyatlarının şu anda en az 18 000 – 26 000 TL arasında olduğu gözlemleniyor. Daha büyük 3+1 konutlar ise minimum 35-50 bin bandında. 2026’da bu rakamların artış göstermesi öngörülüyor. İlk çeyrekte rakamlarda fazla bir yükselme görülmese de ilerleyen süreçte arz-talep durumu ve enflasyon faktörüne göre kiralarda da artış bekleniyor.