Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 oranında artarken, Balıkesir ve Çanakkale’nin yer aldığı bölgede bu artış yüzde 16,4’te kaldı.
Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan KFE, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi.
KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 artarken, enflasyon etkisinden arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1 düşüş olarak gerçekleşti.
Çanakkale’nin yer aldığı bölgede yıllık artış yüzde 16,4
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre konut fiyatlarındaki yıllık değişimlere bakıldığında, Temmuz 2026 döneminde bölgeler arasında farklı oranlar ortaya çıktı.
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 35,5 ile en yüksek seviyeye ulaşırken, Balıkesir ve Çanakkale’nin yer aldığı bölgede yıllık artış yüzde 16,4 olarak kaydedildi.
Böylece Çanakkale’nin de içinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarındaki yıllık artış, Türkiye genelindeki yüzde 25’lik artışın 8,6 puan altında gerçekleşti.
Büyükşehirlerde konut fiyatları farklılaştı
Temmuz ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları bir önceki aya göre yükselirken, İzmir’de düşüş görüldü.
İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 arttı. İzmir’de ise yüzde 0,5 oranında geriledi.
Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de yüzde 23,1 oranında artış kaydedildi.
Yeni kiracı kiralarında Çanakkale yine Türkiye ortalamasının altında
TCMB’nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de dikkat çekti.
Türkiye genelinde YKKE, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarken, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 yükseldi. Reel olarak ise yüzde 2,6 geriledi.
İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6, İzmir’de ise yüzde 26,3 arttı.
Balıkesir ve Çanakkale’nin yer aldığı bölgede ise yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artış yüzde 18,8 olarak gerçekleşti.
Bu oran da Türkiye genelindeki yüzde 28,4’lük yıllık artışın altında kaldı.
Çanakkale’de konut ve kira artışları Türkiye ortalamasının gerisinde
Temmuz 2026 verileri, Balıkesir ve Çanakkale’nin yer aldığı bölgede hem konut fiyatlarındaki hem de yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışların Türkiye genelindeki ortalamaların altında kaldığını ortaya koydu.
Bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 16,4, yeni kiracı kiraları ise yüzde 18,8 oranında arttı.
