Kiracılardan Talep Edilen Depozito Ücreti Ne Kadardır?
Eve bir zarar verilmesi durumunda güvence bedeli olarak talep edilen depozito tutarları yasalarla sınırlandırılmıştır. Yasal bir ücret olan depozito bazı ev sahipleri tarafından talep edilmeye de bilir. Genellikle en az bir kira bedeli olarak talep edilen depozito yasalar çerçevesinde en fazla üç kira bedeli olarak ödenebilir. Güvence bedeli olarak alınan bu para ev sahibinin gelir elde ettiği bir para değildir. Bu nedenle eve herhangi bir zarar verilmemiş olması durumunda kiracı evden çıkarken bu ücretin geri ödenmesi gerekir.
Depozito Faizi Var mıdır?
Kiracı evi teslim aldığı şekilde kiracısına teslim ediyorsa ödenen depozito miktarının tamamı kiracıya geri ödenir. Ev sahibinin evi boşaltması sürecinde zamanında ödenen depozitoya herhangi bir faiz işlemi uygulanmaz. Ancak ev sahibi zamanında ödeme gerçekleştirmezse depozito tutarına yasalar gereğince faiz işler. Kiracının gecikmeyi ifade eden ihtarnamesi ardından depozito hala ödenmemişse o günden itibaren gecikme faizinin işlemesi için hukuki yollarla talepte bulunulur.
Kira Sözleşmesine Göre Depozito İade Süresi Ne Kadardır?
Sözleşmeye göre depozito iade süresi kira sözleşmesinin sona erdiği gün başlar. Yani depozitonun geri ödenebilmesi için sözleşmenin bitmesi gerekir. Eğer depozito ücreti banka yoluyla ödenmişse kiracının bankaya başvurmasıyla üç ay içerisinde bu para tarafına geri ödenir. Depozito elden verilmişse sözleşme bittiğinde ev sahibinin bu miktarı geri ödemesi gerekir. Geri ödenmeyen depozito icra takibi veya dava yoluyla talep edilmelidir. Bu durumda davanın veya takibin sürecine göre geri ödenme süreleri değişebilir.