Ancak bu duruma rağmen, kira fiyatları genel olarak yüksek seyretmekte ve konutta kiraya verme süreleri uzamaktadır. Konut fiyatlarındaki artışın önüne geçmek ve kira fiyatlarını düşürmek amacıyla ise Hazine arazileri imara açılmaktadır.
Bu kapsamda, kamu-özel sektör iş birliğiyle gerçekleştirilen bir projeyle Hazine arazilerinin imara açılması planlanmaktadır. Bu hamle, konut arzının artırılması, vatandaşların konuta ulaşımının kolaylaştırılması ve kira fiyatlarının düşmesi hedeflenmektedir. Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamalarda, kamu-özel sektör iş birliğinin kiralar üzerinde olumlu bir etki yaratabileceğini belirtmiştir.
Başaran, özellikle kira fiyatlarının mevcut durumda fahiş seviyelerde olduğunu ve bu durumun özellikle asgari ücretle geçimini sağlamaya çalışan aileleri olumsuz etkilediğini ifade etmiştir. Bu yeni modellemede devlet arazilerinin kullanılacağını ancak bunun için ciddi bir finansman maliyeti gerektiğini vurgulamıştır. Dünya Bankası gibi kalkınma bankalarından fon oluşturulması ve özel sektörün düşük kredi koşullarıyla bu arazileri kiralaması planlanmaktadır. Böylece arsa maliyeti sıfırlanmış olacak ve konut arzı artırılarak kiraların düşmesine katkı sağlanacaktır.
Konut piyasasındaki bu yeni hamle, binlerce konut ihtiyacının olduğu bir dönemde önemli bir adım olarak değerlendirilebilir. Ev sahibi olma imkanlarının genişletilmesi ve kiracılara uygun şartlarda ev sahibi olma fırsatı sunulması, konut piyasasında dengeyi sağlayabilir. Ancak bu modelin başarılı olabilmesi için finansman, iş birliği ve kriterler konusunda dikkatli bir planlama gerekecektir.
İstanbul özelinde kira fiyatlarının 3 haneli rakamlara ulaştığına dikkat çeken Başaran, bu iş birliğinin ses getirebileceğini ve konut piyasasındaki talebi karşılamak adına önemli bir çözüm olduğunu belirtmiştir. Ancak, şehir içinde ikamet eden ailelerin çözüm noktasına gitme konusunda teşvik edilmesi ve belirli kriterlere uygunluk şartlarının sağlanması önemli detaylardır.