Daha doğrusu…
Ezine’de kimlerin imardan faydalandığı, kimlerin faydalanamadığı.
Zeytinlikleri imara açmakta sınır tanımayan Ezine Belediye başkanı Güray YÜKSEL’in imar rantı karnesini ve Ezine halkından aldığı imar rantını yabancılara nasıl peşkeş çektiğini konuşalım bu hafta.
EZİNE’DE İMAR KİMİN İÇİN YAPILDI?
1984 yılından bugüne kadar Ezine’de kaç kez yeni alanlar yerleşime açıldı?
Peki aynı soruyu biraz daha daraltalım:
Sayın Güray Yüksel döneminde kaç kez yeni alan imara açıldı?
Bu sorunun cevabı neden önemlidir?
Çünkü imar kararları herkesi etkiler.
Bir vatandaşın arazisi yıllarca iki kat imarda beklerken, başka bir bölgede yeni alanların hızla yerleşime açılması doğal olarak soru işaretleri doğurur.
Hele ki bu değişimlerden kimlerin faydalandığı net olarak bilinmiyorsa…
İşte tam burada kamuoyunun cevabını beklediği soru ortaya çıkıyor:
İmara açılan alanlardan en çok kimler faydalandı?
Ezine halkı mı?
Yoksa Ezine dışından gelen yatırımcılar mı?
İstanbul’dan?
Ankara’dan?
Başka şehirlerden?
Çünkü eğer imar kararlarının ekonomik getirisi ağırlıklı olarak dışarıdan gelen kişi ve gruplara aktarılıyorsa, Ezine halkının doğal olarak şu soruyu sorma hakkı vardır:
Ezine’nin rantı Ezine’de mi kaldı?
EZİNE’NİN İHTİYACI OLAN ALANLAR NEDEN BEKLETİLDİ?
Kamuoyunda uzun süredir konuşulan başka bir iddia daha var.
Bazı bölgelerin yıllardır yerleşime açılması beklenirken süreçlerin ilerlemediği,
Buna karşılık bazı bölgelerde imar süreçlerinin çok daha hızlı ilerlediği yönünde değerlendirmeler yapılıyor.
Eğer bu iddialar doğru değilse, açıklanmalıdır.
Çünkü imar planlamasında temel ilke eşitliktir.
Aynı şartlara sahip iki bölgeden biri beklerken diğeri ilerliyorsa, bunun gerekçesinin kamuoyuna anlatılması gerekir.
YÖNETMELİK NE DİYOR?
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 14. maddesi açık bir ilkeye dikkat çekiyor:
“Ulusal, bölgesel, yerel ve sektörel öncelikler arasında tamamlayıcılık ve bütünsellik ilişkisinin kurulması.”
Yani planlama yapılırken parçalı değil, bütüncül hareket edilmesi gerekiyor.
İşte bu nedenle kamuoyu şu soruların cevabını bekliyor:
* Ezine’nin mevcut yerleşim alanları yeterince değerlendirilmiş miydi?
* Yeni imar alanları açılırken hangi kriterler esas alındı?
* Öncelik sıralaması nasıl belirlendi?
* Kimler bu değişimlerden ekonomik olarak fayda sağladı?
KAMUOYUNUN BEKLEDİĞİ AÇIKLAMA
Bugün tartışılan konu sadece imar değildir.
Konu güven meselesidir.
Çünkü imar planları belediye başkanlarının şahsi tasarrufu değil, bütün şehrin geleceğini belirleyen kararlardır.
Bu nedenle kamuoyu şu sorulara açık cevap beklemektedir:
* Güray Yüksel döneminde kaç adet plan değişikliği yapıldı?
* Kaç yeni alan yerleşime açıldı?
* Bu alanların sahipleri kimlerdi?
* Ezine dışından yatırımcıların payı neydi?
* Plan değişikliklerinden ekonomik olarak kimler yararlandı?
SORULAR CEVAP BEKLİYOR
Kimse polemik istemiyor.
Kimse slogan istemiyor.
Kimse tartışma istemiyor.
Kamuoyunun istediği şey çok basit:
Şeffaflık.
Çünkü imar kararları sadece bugünü değil, gelecek nesillerin yaşayacağı Ezine’yi de şekillendiriyor.
Bu nedenle bugün sorulan sorular kişisel değil, kamusaldır.
Ve cevap verilmediği sürece daha da büyüyecektir.
Biz şimdilik ilgili plan değişikliklerini ve kamuya açık verileri incelemeye devam edeceğiz.
Çünkü belgeler konuşur.
Planlar konuşur.
Tapular konuşur.
Ve eninde sonunda gerçekler de konuşur.
EZİNE’DE İMAR SEFERBERLİĞİ KİMİN İÇİN?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın E-Plan sistemine girip yalnızca “Ezine” yazmanız yeterli.
Karşınıza çıkan liste birkaç satırdan ibaret değil.
Sayfalar dolusu plan değişikliği…
Sayfalar dolusu ilave imar planı…
Sayfalar dolusu nazım imar planı değişikliği…
Sayfalar dolusu uygulama imar planı değişikliği…
İnsan ister istemez şu soruyu soruyor:
Ezine’de son yıllarda bu kadar yoğun imar faaliyeti neden yapıldı?
Bu uğraş kimin için?
Bu imar seferberliği kimin için?
Çünkü imar sadece bir çizgi çekmek değildir.
İmar; toprağın değerini değiştirir.
İmar; milyonlarca liralık servet transferi yaratabilir.
İmar; bir gecede bir araziyi tarla olmaktan çıkarıp yatırım aracına dönüştürebilir.
İşte bu nedenle kamuoyu bugün şunu merak ediyor:
Bu plan değişikliklerinden en çok kimler faydalandı?
Ezine halkı mı?
Yoksa Ezine dışından gelip arazi toplayanlar mı?
İstanbul’dan gelenler mi?
Ankara’dan gelenler mi?
Çünkü eğer imar kararlarının ekonomik sonucu ağırlıklı olarak dışarıdan gelen yatırımcılara yarıyorsa, o zaman ortada cevap verilmesi gereken çok daha büyük bir soru vardır:
Ezine büyüyor mu, yoksa Ezine’nin değeri ile başkaları mı büyütülüyor? İLKER ÜLKER