2022 yılında yürürlüğe giren geçici düzenleme ile konut kiralarına yüzde 25’lik zam sınırı getirilmişti. Ancak bu uygulama, sadece konut kiracılarını kapsıyor ve belirli koşullarla sınırlı. Ticari kiralamalarda ise artışlar, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Açıklanan son verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 41,13 oldu ve bu oran, ticari kiralarda uygulanabilecek azami artış oranını belirlemiş oldu.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artış oranı, sözleşme yenileme döneminde TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. Ev sahibi ve kiracılar, belirlenen bu üst sınırı geçmeyecek şekilde anlaşma yapabiliyor.
Konut kiracıları için yüzde 25 sınırı devam ediyor
Adalet Bakanlığı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen uygulamayla konut kiralarında yüzde 25’lik artış sınırı 1 Temmuz 2024’e kadar uzatılmıştı. Yeni bir düzenleme yapılmadığı sürece, bu sınırın ardından konut kiralarında da tekrar TÜFE ortalaması uygulanması bekleniyor.