izmit escort

istanbul escort

ankara escort bayan

aksaray haber

Hoşgeldin bonusu

Bankalar krediyi durdurunca, inşaat sektörü sıkıntıya girdi (10.08.2020)

Son Güncelleme : 10 Ağustos 2020 11:08
Bankalar krediyi durdurunca, inşaat sektörü sıkıntıya girdi (10.08.2020)

Eviş; “Müteahhitler 10 yıllık kazancını 1 yılda kaybetti” İnşaat sektöründe 30 yılı aşkındır hizmet veren Eviş İnşaatın sahibi Lokman Eviş, inşaat sektörüyle ilgili Kaleninsesi Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulundu. 2017 yılından beri Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektörünün ciddi derecede sıkıntıda olduğunu belirten Lokman Eviş, sektörün sıkıntıya girmesinin en büyük nedeninin ise bankaların müteahhitlere verdiği kredileri durdurmasından kaynaklı olduğunu söyledi.

Pandemi süreci ve normalleşme sürecinde inşaat sektöründe yaşananları Kaleninsesi Gazetesi’ne verdiği özel röportajda anlatan Eviş İnşaatın sahibi Lokman Eviş, 2017 yılından beri Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektörünün, bankaların müteahhit firmalara verdiği kredileri durdurmasıyla ciddi derecede sıkıntıya girdiğini ve müteahhitlerin bu süreçte bankaların uyguladıkları politikalar nedeniyle 10 yıllık kazançlarını 1 senede kaybettiklerini belirtti.

İnşaat sektöründeki başarılı çalışmalar ile adından söz ettiren Lokman Eviş, hem akaryakıt sektörüne hem de turizm sektörüne yönelik yaptığı yatırımlarla da dikkat çekiyor. İnşaat sektöründe 30 yılı aşkındır hizmet veren firma Eviş İnşaat, çağın en modern teknolojisini takip ederek müşterilere kaliteli, standartların üstünde binalar üretiyor. En iyi malzeme, güvenli işçilik ve kalitede müşteri güvenini korumayı hedefleyen Eviş İnşaat, Çanakkale’de yaptığı yatırım ve projelerle dikkat çekiyor. Başarısını 30 yılı aşkın süredir devam ettiren EVİŞ İNŞAAT, ismiyle sektöründe kalite ve müşteri memnuniyetini bir araya getiren bir marka olarak göze çarpıyor. İlk olarak Yozgat’ta hizmete başlayan EVİŞ İnşaat sonrasında Antalya, Konya, İzmir, Çanakkale, Eskişehir, Ankara, Uşak ve Kastamonu da önemli projelere imza attı.

“2017 yılından beri inşaat sektörü ciddi derecede sıkıntıda”

Kaleninsesi Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulunan Lokman Eviş; 2017 yılından beri Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektörünün ciddi derecede sıkıntıda olduğunu belirterek; “2017 yılından beri Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektörü ciddi derecede sıkıntıda. İnşaat sektörünün sıkıntıya girmesinin en büyük nedeni bankalardır. Bankalar, kendi yönetim kurullarından, genel müdürlüklerinden aldıkları talimatlar ile ‘Müteahhit firmaların tamamının kredilerini durdurduk’ dediler. Kredileri durdurdukları için müteahhit arkadaşların batmasının ve mal sahiplerinin mağdur olmasının %99 nedeni ve sebebi bankalardır. Bu süreçte faiz oranları 1,20-1,25; konut faiz oranları 1,40-1,50 iken bile bu kadar durağan bir süreç işlemedi. Bir örnek vereyim, denizi düşünün denizin ortasına kadar bir bankayla devam ediyorsun, ortasında diyor ki kusura bakma ben yoruldum diyor ve bütün desteğini geri çekiyor. Kredilerini kapatıyor, kapattıktan sonra da seni orta yolda kendi kendine çabalayıp karaya çıkmanı bekliyor” dedi.

“Müteahhitler 10 yıllık kazancını 1 yılda kaybetti”

Bankaların uyguladıkları politikalar nedeniyle müteahhitlerin 10 yıllık kazançlarını 1 senede kaybettiğini ifade eden Eviş; “İnşaat sektöründe müteahhitlerin batmasının sebebi bankalardır. Normalde Türkiye’de inşaat sektörü metrekare birim fiyatları ortada olan bir şey, kar marjımız yüksek ama şu sıralarda satanların hepsi kardan ödün verdi. Karaya çıkalım politikası izledi, hiçbir problem yaşamayalım dediler, o yüzden ben dahil hepimiz 10 yıllık kazancımızı 1 yılda kaybettik. Kaybetmemizin nedeni de bize yoldaş olan bankaların kredi musluklarını kapatması” diye konuştu.

“2017 yılından 2020 yılına kadar 15 daire sattık”

“Pandemi döneminden önce bir tık hareketlilik başladı” diyen Lokman Eviş; “Mesela hükümetin 0,64 politikasını, faiz oranını koyduğu günden bu güne 35 tane daire sattım 1 ay içerisinde. Geriye kalan 2017 yılından 2020 yılına kadar ise sattığım daire sayısı 15. Her ay standart 2.5-3 milyon para öderken, şimdi bu kadar sistemin içerisinde aylık ödeyeceğimiz tutar 300 bin lira 500 bin lira. Elimizde stoklar kalmadı. Faiz oranları aşağı düşse de şuanda vatandaş kapıdan içeriye girse dese ki ‘Arkadaş al sana 1 milyon lira para bana daire ver’ yok kardeşim. Bende değil kimsede yok, 0,64 faiz oranıyla satabilecek müteahhit şuanda Çanakkale’de yok. Türkiye genelinde de yok. Neden? Çünkü sıkıştık 100 liralık daireyi 50 liraya verdik. 300 liralık daireyi 250’ye verdik. Ne oldu dairelerin tamamı el değiştirdi. Bu çıkan yasalar zaten başka politikaları kurtarmanın yasası bizle alakası yok” şeklinde konuştu.

“Devlet ödenekleriyle ayakta kalmaya çalıştık”

Pandemi sürecinde çalışmaya devam ettiklerini belirten Eviş; “Pandemi sürecinde zaten durmadık üretmeye devam ettik. Bir müteahit firma üretim yapmadığı sürece kesinlikle ben bu krizden çıkarım, ben bunu yaparım, eldeki stokları satarak artıya geçerim diye düşünürse yanlış düşünür. Bozcaada da otel ve villalar yaptık, Bandırma da ticari alan ve daireler yaptık. Biga’da 150 tane daire yaptık, Çanakkale’de 300 tane daire devam ediyor. Şuanda 16 tane şantiyemiz devam ediyor. Aynı zamanda da bu pandemi döneminde ömrü hayatımda ilk defa resmi işlere girdim. Resmi işlere girdim ve resmi işlerden devlet ödenekleriyle ayakta kalmaya çalıştım” ifadelerini kullandı.

“Faiz oranları düşünce satışlar arttı”

Konut kredilerinde faiz oranı düştükten sonra daire satışlarında artış yaşandığına dikkat çeken Eviş; “Pandemi sürecinde çok hızlı satışlar oldu. Faiz oranlarının aşağı düşmesinden dolayı insanlar akın akın gelmeye başladı. 2017 yılından 2020 yılına kadar sattığım daire sayısı atıyorum 15-20 ise sadece şu 3 aylık süreçte 0,65’e düştükten sonra 35-40 tane daire sattım. Pandemi sürecinde, kriz döneminde insanların ihtiyaçları var ama ihtiyaçtan ziyade bankalar herkesi kriterlerine göre ayırdıkları için devlet bankaları haricinde kişi ve şahıslara kredi vermediler. Bireysel krediyi vermediler, konut kredilerini vermediler. Şuanda Halk bankası, Ziraat bankası, Vakıfbank haricinde diğer özel bankaların hiçbiri konut kredisine sıcak bakmıyor” dedi.

 “1 ay sonra kepçeyi vuruyoruz”

Eviş İnşaat olarak projelere devam ettiklerini ve 1 ay sonra yeni proje için kepçe vuracaklarını belirten Eviş; “Pandemi sürecinde vatandaşın hepsi korktu. Dediler ki işte inşaat sektörü yandı, bitti, kül oldu ama hastalık ile beraber bizim işlerimizin tamamı açıldı. Şuanda şu sıkıntılı süreçte, 4 tane projemiz var ve nasip olursa 1 ay sonra kepçeyi vuruyoruz” diye konuştu.

“Hiç kimseyi mağdur etmedik”

Çanakkale’de Eviş İnşaat olarak yaptıkları ve yapmayı planladıkları projelere değinen Lokman Eviş, firma olarak kriz süreci boyunca kimseyi mağdur etmediklerinin altını çizdi. Eviş; “Biz 2006 yılında müteahhit firmayı kurduk, Lokman Eviş olarak, Eviş inşaat olarak. 2015’e kadar Biga’daydık, 2015’ten sonra Biga, Bandırma, Çanakkale, Bozcaada, Geyikli kıyı şeridinin tamamında inşaat yapmaya başladık. Tabi ki krizden etkilenmedik değil, bizlerde etkilendik. Bir sürü taşeronlarımız battı, sıkıntı yaşadık, ödediğimiz paraları tekrardan ödedik ama şükürler olsun hiç kimseyi mağdur etmedik ve hala daha ayaktayız” ifadelerini kullandı.

“Yeni projelere devam ediyoruz”

İnşaat sektöründeki başarılı çalışmalar ile adından söz ettiren Eviş İnşaatın sahibi Lokman Eviş, hem akaryakıt sektörüne hem de turizm sektörüne yönelik yaptığı yatırımlarla da dikkat çekiyor. Lokman Eviş; “Yeni projelere devam ediyoruz. Bu süreçte akaryakıt istasyonları açtık, oteller açtık, restaurantlar açtık aynı zamanda turizm beldesi Bozcaada da çok güzel işler yaptık. Aktif olarak 60 odalı otelimiz var, villalarımız var, bağ evlerimiz var. Bunların tamamını biz bu kriz döneminde yaptık. Kriz dönemi kimi için batış zamanı kimi içinse yükseliş zamanıdır. Şükürler olsun biz hep artılı taraflarından baktık. Çok dersler aldık, bankalar ile yürünülmeyeceğini anladık, öz kaynak ile ilerleneceğini, ilerlemek gerektiğini anladık. Bunların tamamını tarttık, gördük. Bu şekilde devam ediyoruz.” dedi.

“Çanakkale, toprağı pahalı olan bir yer”

“Çanakkale şuanda Türkiye standartlarında toprağı pahalı olan bir yer” diyen Lokman Eviş; “İnsanlar bilinçsizce arsa payını, arsa oranlarını arttırdılar. Öğretmeni geldi, memuru geldi, o geldi bu geldi şuanda Esenlerde alıp da devreden yüzlerce yer var. Vatandaş zamanında geldi %40-50 ile bunları aldılar. Şuanda %40 ile %50 ile alınan yerler %25 -26’ya düştü. Zaten onun üzerine yapılan iş zarardır. Arsa payı var, devlete verdiğin vergi var aynı zamanda binanın maliyeti var. Zaten müteahhit firmaların kazandığı maksimum %20-25 bunun zaten otomatikman %18’ini devlete ödüyor, gelir vergisi %20 ödüyor, bize de kalan %10 bunu da bu kriz döneminde malımızdan ödün verirsek bunu da kaybederiz. Müteahhitler şuanda yapmak istese vatandaşların tamamında arsa var, sadece benim elimde 500 dairelik yer var mesela. 3 yıllık işimiz var” şeklinde konuştu.

“1915 Çanakkale Köprüsü, Çanakkale için kaçınılmaz bir nimet”

1915 Çanakkale Köprüsü’nün yapıldığı bölgede bulunan arsa ve ev fiyatlarında yaşanan artışı da değerlendiren Eviş; “1915 Çanakkale Köprüsü, Çanakkale için kaçınılmaz bir nimet. Tabi ki köprünün bize çok büyük artıları var. Zamandan tasarrufu var, yakıttan tasarrufu var, iletişimde var. Yani şimdi genel anlamda baktığımız zaman köprüyü sadece rant meselesi olarak gören vatandaşlar çok yanılıyorlar. Şundan dolayı yanılıyorlar. Bir şeyin maliyeti var, bir Lapseki’yi ele alırsak Lapseki’nin sadece köprü var diye 3 liralık daireyi 6 liraya 9 liraya satın alan adam neye göre alıyor? Betona karşı bakarak mı alacak, bu rantı bu çıkarı nerede sağlayacak. Onu da anlamıyorum çok çarpık bir yükselişi var yani. Ama yanlış bir yükseliş, bence bu yükseliş hayra alamet değil. Biliyorsunuz daha önceden köprü yapılacak diye insanlar yerlerini sattılar, uçuk rakamlar aldılar. Ondan sonra hepsi sıkıntı yaşadılar ve aldıkları paranın yarı fiyatına yerleri sattılar.” dedi.

“Derdimiz, vatandaşın başını sokabileceği ev, huzurlu bir yuva”

İnşaat sektöründe malzeme anlamında yaşanan sıkıntıları vatandaşlara yansıtmamaya çalıştıklarını ve Eviş İnşaat olarak vatandaşlara huzurlu bir yuva sağlamak istediklerini belirten Lokman Eviş; “İnşaat sektöründe tabi ki her sektör gibi Dolara, Euro’ya bağlıyorlar. Doları, Euro’yu öne sürüp çok aşırı derecede insanlar ellerinde stok olmasına rağmen piyasaya bu malı salmıyorlar. Diyorlar dolar çıktı olan malzemenin üstüne kar koyuyorlar. Yeni üretim yok geçmişten, 2017 yılında dedim ya projeler başladı 2020’ye kadar. 2018’in 6. ayından sonra bütün fabrikalar stoğa çekti. Stoğa çekince ellerindeki stok malı dolar ve Euro üzerinden biz müteahhitlere satmaya çalıştılar. O günün şartlarında 1 lira olan malzeme şuanda 4 lira, o zamanda inşaat maliyeti 800 liraydı şuanda 1400 lira, arsa payı hariç. Ne oluyor bu arada %70-80’lik çarpık bir fiyat artışı var ama biz bunları dairelere yansıtamıyoruz. Dairelerde satamıyoruz çünkü insanların alım gücü belli. Şimdi o rakamları bizde kendimiz plan projelere eklersek, bu sefer biz bu dairelerin hiç birini satamayız elimizde kalır. Bizim derdimiz, vatandaşın başını sokabileceği ev, huzurlu bir yuva ve insanlara 3 liralık malı 5 liraya satıp da insanların huzurunu kaçırdıktan sonra da biz bu işi yapmışız bir anlamı yok” diye konuştu.

Dairelerin %65’i İstanbul, İzmir, Ankara’dan gelenlere satıldı

Satılan dairelerin çoğunun İstanbul, İzmir ve Ankara’dan gelenlere satıldığını dile getiren Eviş; “Genel anlamda dairelerin %65’ini İstanbul, İzmir, Ankara’dan gelenler satın alıyor. Çanakkale dışarıdan göç alıyor. İki yıl içerisinde 500 dairenin ortalama yüzde 65’i buda ne demek 100 dairede 65, 300 dairede 180 dairesini sadece dışarıdan gelen vatandaşa sattım. %40’ını Çanakkale ve köylerine sattım, aşırı derecede göç var.” ifadelerini kullandı.

Enishan Keskin

Etiketler: çanakkale

Yorumlar (0) / Onay bekleyen (0)

Yorum Ekle

Son Eklenenler